Land Registry At Low Cost – अगर आप हरियाणा में जमीन खरीदने की सोच रहे हैं तो आपके लिए अच्छी खबर है। राज्य सरकार ने जमीन की रजिस्ट्री को सस्ता करने का फैसला लिया है, जिससे अब प्रॉपर्टी खरीदने-बेचने वालों को ज्यादा पैसे नहीं चुकाने पड़ेंगे। इससे लोगों को कानूनी रूप से अपनी जमीन का मालिकाना हक लेने में आसानी होगी और प्रॉपर्टी के लेन-देन में पारदर्शिता भी बढ़ेगी।
पहले रजिस्ट्री फीस ज्यादा होने के कारण बहुत से लोग अपनी जमीन का स्वामित्व नहीं ले पाते थे। लेकिन अब सरकार की इस पहल से हरियाणा में जमीन खरीदना और बेचना दोनों आसान और सस्ता हो जाएगा।
लाल डोरा योजना से मिलेगा मालिकाना हक
हरियाणा सरकार लाल डोरा योजना को बढ़ावा दे रही है, जो पूर्व मुख्यमंत्री मनोहर लाल खट्टर के कार्यकाल में शुरू हुई थी। इस योजना के तहत गांवों के लाल डोरा क्षेत्र में रहने वाले लोगों को उनकी जमीन का कानूनी हक दिया जा रहा है।
फरीदाबाद नगर निगम ने गांवों में एक बड़ा सर्वे शुरू किया है, जिसके जरिए लोगों को उनकी संपत्ति का मालिकाना प्रमाण पत्र दिया जाएगा। इससे उन लोगों को बहुत राहत मिलेगी, जिनके पास घर तो था, लेकिन उसका कानूनी स्वामित्व नहीं था।
अब सिर्फ ₹1 में होगी मकान की रजिस्ट्री!
नगर निगम ने ऐलान किया है कि लाल डोरा क्षेत्र में स्थित मकानों की रजिस्ट्री अब सिर्फ ₹1 में की जाएगी। इससे लोगों को कम खर्चे में अपनी संपत्ति का कानूनी हक मिलेगा और वे इसे कानूनी रूप से बेच या खरीद सकेंगे।
मार्च 2025 तक सभी मकानों के स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी कर दिए जाएंगे, जिससे लाल डोरा क्षेत्र के निवासियों को कलेक्टर रेट पर रजिस्ट्री करवाने का मौका मिलेगा। पहले इस क्षेत्र के लोगों के पास सिर्फ कब्जा था, लेकिन कोई आधिकारिक दस्तावेज नहीं थे। अब इस नई योजना से वे कानूनी रूप से अपनी संपत्ति के मालिक बन जाएंगे।
घर-घर जाकर सर्वे और रजिस्ट्री की प्रक्रिया
नगर निगम की टीम गांवों में घर-घर जाकर सर्वे कर रही है और लोगों को उनकी संपत्ति का मालिकाना हक दिलाने की प्रक्रिया समझा रही है। सर्वे के दौरान:
- लोगों के घर और दुकानों की जानकारी ली जा रही है।
- जमीन के स्वामित्व प्रमाण पत्र तैयार किए जा रहे हैं।
- संपत्ति की कीमत बढ़ाने के लिए सरकारी रिकॉर्ड में दर्ज किया जा रहा है।
इसका सबसे बड़ा फायदा यह होगा कि अब ग्रामीण अपनी जमीन को बैंक में गिरवी रखकर लोन भी ले सकेंगे और कानूनी रूप से प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त भी कर सकेंगे।
मालिकाना हक के फायदे
अगर आप इस योजना का फायदा उठाकर अपनी जमीन की रजिस्ट्री करवाते हैं, तो आपको कई बड़े फायदे मिलेंगे:
- बैंक से लोन मिलना आसान – अब आप अपनी जमीन को बैंक में गिरवी रखकर लोन ले सकते हैं।
- जमीन की बिक्री आसान – पहले कानूनी स्वामित्व न होने की वजह से प्रॉपर्टी बेचना मुश्किल था, लेकिन अब आप आसानी से जमीन बेच सकते हैं।
- जमीन की कीमत बढ़ेगी – कानूनी रूप से मालिकाना हक मिलने के बाद आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू बढ़ जाएगी।
- सरकारी योजनाओं का फायदा मिलेगा – सरकार द्वारा दी जाने वाली कई सुविधाओं का लाभ अब आसानी से लिया जा सकेगा।
क्या हाउस टैक्स देना होगा?
कुछ लोगों को चिंता है कि मालिकाना हक मिलने के बाद उन्हें हाउस टैक्स देना पड़ेगा। सरकार ने इस मुद्दे को ध्यान में रखते हुए छोटे मकानों को टैक्स से छूट देने का फैसला किया है।
- 99.99 गज तक के खाली प्लॉट पर कोई हाउस टैक्स नहीं लगेगा।
- 100 गज के मकान पर सिर्फ ₹100 सालाना टैक्स देना होगा।
- 150 गज के मकान पर ₹150 सालाना टैक्स लगेगा।
यानि कि छोटे मकान वालों को कोई बड़ी आर्थिक परेशानी नहीं होगी और वे आसानी से इस योजना का लाभ ले सकते हैं।
रजिस्ट्री करवाने की प्रक्रिया क्या है?
अगर आप इस योजना का लाभ उठाकर अपनी जमीन का मालिकाना हक लेना चाहते हैं, तो आपको नीचे दिए गए स्टेप्स फॉलो करने होंगे:
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- नगर निगम के सर्वे टीम से संपर्क करें – आपकी जमीन का रिकॉर्ड तैयार किया जाएगा।
- जरूरी दस्तावेज जमा करें – पहचान पत्र, संपत्ति से जुड़े पुराने कागजात आदि।
- रजिस्ट्री शुल्क भरें (अगर लागू हो) – लाल डोरा क्षेत्र में सिर्फ ₹1 में रजिस्ट्री होगी।
- स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करें – इससे आपकी प्रॉपर्टी कानूनी रूप से आपके नाम पर हो जाएगी।
हरियाणा सरकार की इस पहल से लोगों को कम खर्च में अपनी जमीन का कानूनी हक मिल जाएगा। पहले जो लोग रजिस्ट्री की महंगी फीस की वजह से परेशान थे, अब वे सिर्फ ₹1 में अपनी संपत्ति को अपने नाम करा सकते हैं।
इससे न सिर्फ जमीन की कानूनी स्थिति मजबूत होगी, बल्कि ग्रामीणों को लोन लेने, प्रॉपर्टी बेचने और सरकारी योजनाओं का फायदा उठाने में भी मदद मिलेगी।
Disclaimer: यह लेख केवल जानकारी के उद्देश्य से लिखा गया है। हम इसकी पूर्णता या सटीकता की गारंटी नहीं देते, कृपया आधिकारिक स्रोतों से पुष्टि करें।