Home Loan Repayment : अगर आप होम लोन चुका रहे हैं या चुका चुके हैं, तो यह आर्टिकल आपके लिए बहुत जरूरी है। घर खरीदने का सपना हर किसी का होता है और इसे पूरा करने के लिए ज्यादातर लोग होम लोन लेते हैं। लेकिन लोन लेना जितना आसान लगता है, उसे सही तरीके से खत्म करना और उससे जुड़े जरूरी काम पूरे करना उतना ही अहम होता है। कई लोग लोन तो चुका देते हैं, लेकिन कुछ जरूरी औपचारिकताएं पूरी नहीं करते, जिसकी वजह से उन्हें बाद में दिक्कतों का सामना करना पड़ता है। इसलिए, अगर आप होम लोन चुका रहे हैं या जल्दी चुकाने की सोच रहे हैं, तो ये काम जरूर कर लें।
1. समय से पहले लोन चुका रहे हैं तो ध्यान दें
होम लोन आमतौर पर लंबी अवधि के लिए लिया जाता है, लेकिन कई लोग अपने वित्तीय हालात बेहतर होते ही लोन जल्दी खत्म करने की कोशिश करते हैं। अगर आप भी ऐसा कर रहे हैं, तो पहले यह चेक कर लें कि कहीं आपको फोरक्लोजर फीस तो नहीं देनी पड़ेगी।
हालांकि, ज्यादातर होम लोन पर फोरक्लोजर चार्ज नहीं लगता, लेकिन कार लोन और पर्सनल लोन पर यह शुल्क 1% से 5% तक हो सकता है। इसलिए, बैंक या NBFC से पहले ही पूरी जानकारी ले लें ताकि आपको कोई अतिरिक्त खर्च न उठाना पड़े और आपकी प्लानिंग प्रभावित न हो।
2. जरूरी डॉक्यूमेंट्स लेना न भूलें
होम लोन चुकाने के बाद यह सुनिश्चित कर लें कि आपके पास सभी जरूरी दस्तावेज मौजूद हों। ये डॉक्यूमेंट्स आपकी प्रॉपर्टी पर आपके पूरे हक को साबित करते हैं और किसी भी तरह की कानूनी समस्या से बचाते हैं। लोन चुकाने के बाद आपको बैंक से ये दस्तावेज जरूर ले लेने चाहिए:
- प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट्स – बैंक के पास जमा किए गए सभी कागजात वापस लें
- पावर ऑफ अटॉर्नी – अगर आपने बैंक को कोई पावर ऑफ अटॉर्नी दिया था, तो उसे कैंसल कराएं
- NOC (अनापत्ति प्रमाण पत्र) – यह सर्टिफिकेट साबित करता है कि आपने लोन पूरी तरह चुका दिया है और अब कोई बकाया नहीं है
- कैंसल चेक – बैंक को दिए गए पोस्ट-डेटेड चेक वापस लें
3. संपत्ति पर न रहे कोई दावा, इसे पक्का करें
लोन खत्म होने के बाद यह सुनिश्चित करना जरूरी है कि आपकी संपत्ति पर किसी भी तरह का कोई प्रतिबंध न हो। कई बार बैंक लोन खत्म होने के बावजूद अपने रिकॉर्ड अपडेट नहीं करते और प्रॉपर्टी पर उनका दावा बना रहता है। इसलिए, बैंक या संबंधित वित्तीय संस्था से इस बारे में लिखित प्रमाण जरूर लें।
अगर आपने कार लोन लिया था, तो आरटीओ (RTO) जाकर यह सुनिश्चित करें कि वाहन के रजिस्ट्रेशन से लोन संबंधी जानकारी हटा दी गई है। यही नियम होम लोन पर भी लागू होता है, जहां आपको संबंधित प्राधिकरण से यह पक्का कर लेना चाहिए कि आपकी प्रॉपर्टी पर कोई भी बैंक या संस्था का दावा नहीं है।
4. CIBIL स्कोर की जांच जरूर करें
लोन चुकाने के बाद अपना CIBIL स्कोर जरूर चेक करें। कई बार लोन पूरी तरह चुका देने के बावजूद बैंक के रिकॉर्ड में कुछ बकाया दिखता रहता है, जिससे आपका क्रेडिट स्कोर खराब हो सकता है। अगर आपके CIBIL रिपोर्ट में कोई गलती दिखे, तो तुरंत बैंक या वित्तीय संस्था से संपर्क करें और इसे सही कराने का अनुरोध करें।
CIBIL स्कोर का सही होना बहुत जरूरी है क्योंकि यह भविष्य में किसी भी नए लोन या क्रेडिट कार्ड लेने में मदद करता है। अगर आपकी रिपोर्ट सही नहीं होगी, तो आपको नए लोन में परेशानी हो सकती है।
5. बैंक से लोन क्लोजर लेटर लेना न भूलें
होम लोन खत्म करने के बाद बैंक से लोन क्लोजर लेटर लेना बहुत जरूरी होता है। यह प्रमाणित करता है कि आपका लोन पूरी तरह चुका दिया गया है और बैंक का आप पर कोई बकाया नहीं है। यह डॉक्यूमेंट भविष्य में किसी भी कानूनी या वित्तीय समस्या से बचाने में मदद करता है।
6. भविष्य की जरूरतों के लिए सही प्लानिंग करें
लोन चुकाने के बाद आपको अपने फाइनेंशियल फ्यूचर को भी ध्यान में रखना चाहिए। अब जब आपका होम लोन खत्म हो गया है, तो नए निवेश विकल्पों पर विचार करें, जैसे कि म्युचुअल फंड्स, फिक्स्ड डिपॉजिट, या किसी अन्य प्रॉपर्टी में निवेश। इससे आपका फाइनेंशियल ग्रोथ बना रहेगा और आपको भविष्य में पैसों की दिक्कत नहीं होगी।
छोटी सी लापरवाही से बचें
होम लोन चुकाना जितना जरूरी होता है, उससे जुड़े जरूरी डॉक्यूमेंट्स और औपचारिकताएं पूरी करना भी उतना ही अहम है। अगर आपने लोन चुका दिया है, तो तुरंत बैंक जाकर सभी जरूरी दस्तावेज हासिल करें और अपनी प्रॉपर्टी पर कोई भी दावा न रहे, यह सुनिश्चित करें। इसके अलावा, CIBIL स्कोर की जांच करना न भूलें, ताकि आपका क्रेडिट रिकॉर्ड सही बना रहे।
अगर इन सभी बातों का ध्यान रखेंगे, तो आप भविष्य में किसी भी वित्तीय समस्या से बच सकते हैं और बिना किसी चिंता के अपनी संपत्ति का पूरा आनंद उठा सकते हैं।
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